房屋借款是指通過房屋抵押借款，房屋借款一般都會要考慮到三個關鍵的因素：一，房屋本身是否有貸款、以及繳款狀況；二，房屋本身的殘值空間；三，申請者的本身的還款來源以及負債狀況；抵押房屋借款最好先跟銀行談好，分析評估了房屋再送件，冒然送件會增加不必要的銀行聯徵查詢次數。
房屋二胎借款指已經辦理了抵押借款的房屋，而消費者用此房屋再向銀行進行對該標的殘值的再抵押借款。房屋二胎借款在銀行也可以辦理，一般要考慮到原房借款的成數。銀行辦理房屋二胎借款利率低，而且保障性更大。急需的週轉的話也可找民間的二胎借款，撥款速度快，當然在利率上是要比銀行高一些，但能以最快的速度解決您房屋二胎借款問題，民眾可根據自己的需求選擇適合的房屋二胎借款管道。
